Meine Lieblingsgroßmutter musste dies am eigenen Leib schmerzlich erleben, ihre vom Vater gewährte Altersversorgung – wie die ihrer drei Schwestern – mit jeweils 500.000 Mark auf dem Bankkonto, waren von heute auf morgen nichts mehr wert.

#anlegen in Sachwerten

Wäre das Geld in einen Sachwert wie Gold oder Immobilie geflossen, hätte meine Großmutter bis an ihr Lebensende ein bedeutendes Vermögen gehabt und hätte mir als ihren Lieblingsenkel sicherlich gerne ein stattliches Erbe hinterlassen.

Anzeichen für eine Hyperinflation sind aktuell sicherlich nicht gegeben, aber auch ein erwähnter Wertverlust von 25 % in den nächsten zehn Jahren sollte vermieden werden.

Einen Großteil seines Vermögens sollte man statt nur in Geldwerte (z.B. Sparanlagen, Bausparverträge, Lebensversicherungen und Anleihen von Staaten und Unternehmen) in Sachwerte wie Gold, Aktien und  Immobilien investieren. Auch Kunst, Schmuck und Oldtimer zahlen zu den Sachwerten. Während der Geldwert nur auf dem Papier steht, sind Sachwerte haptisch erlebbar. Ein Sachwert kann gesehen und angefasst werden. Ein Sachwert stellt eine gewisse Form von Sicherheit dar, denn sein Wert steigt fast automatisch mit der Inflation.

Der Sachwert Gold dient zur emotionalen Absicherung gegen Krisen.

#Immobilienanlage:

Immobilien werden selbst genutzt oder gewinnbringend vermietet.

Aktien sollen attraktive Zuwächse und Dividenden abwerfen. Fast jeder Sachwert macht aus Anlagegesichtspunkten Sinn, allerdings sollte bei allen Geldanlagen eine Diversifikation erfolgen.

Bei allen Anlageformen sollte der Rat eines Experten eingeholt werden. Es sollte bei Immobilien sorgfältig auf Lage und Ausstattung geachtet werden.

#Anlage in Denkmalimmobilien:

insbesondere Denkmalimmobilien bieten zudem hohe und staatlich gewollte Steuervorteile. Bei entsprechender Steuerprogression erhält man über die Laufzeit von 10 oder 12 Jahren circa ein Drittel des Kaufpreises aus ersparten zurück.

Aber auch Sachwerte wie Gold unterliegen Schwankungen. Ein Totalverlust ist jedoch z.B. bei ausreichend versicherten Immobilien im Regelfall ausgeschlossen. Das Betongold der Immobilie ist dabei krisenfester als das echte Gold- der Goldpreis schwankt insofern, weil er sich allein nach der aktuellen Nachfrage richtet.

Wertsteigerung bei Immobilien

Die Immobilienpreise steigen gemäß dem bulwiengesa-Immobilienindex 2021 stetig seit 16 Jahren. Der kürzlich veröffentliche Index zeigt nicht nur die Entwicklung der Vergangenheit, sondern wirft auch einen Blick in die Zukunft. Vor allem der Wohnungsmarkt konnte 2020 mit einem Plus von 5 Prozent überzeugen und stieg somit in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 6,5 Prozent.

 Gemäß einer Prognose des Immobilienportals immowelt.de könnten die Immobilienpreise bis 2030 sogar um 60 Prozent steigen. Für diese Prognose hat Immowelt nach eigenen Angaben die Wohnungsangebote der 14 größten deutschen Städte zwischen 2010 und 2018 quartalsweise erfasst und dabei ein statistisches Verfahren angewandt, das alle maßgeblichen Einflussfaktoren wie die voraussichtliche Bevölkerungsentwicklung, Zinsen, Verbraucherpreise und Baupreise berücksichtigt.

In Immobilieninvestitionen sollte man – wie auch Aktien – immer über einen langen Zeitraum investieren. Vorteile hat eine Inflation zum Beispiel für Immobilieneigentümer, die Ihren Immobilienkauf über einen Kredit finanziert haben. Der Grund liegt darin: Wenn das Geld im Lauf der Zeit immer weniger wert ist, sinkt auch die Last der aufgenommenen Schulden.

Wenn man also richtig beraten wird, schlägt der Sachwert den Geldwert vor allem in Zeiten hoher Inflation!

Leverkusen, den 14.11.2021

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Bernd Krükel